TŘI ŠOKUJÍCÍ ZJIŠTĚNÍ, KTERÉ VÁM MAKLÉŘ NIKDY NEŘEKNE

•  Jak koupit nemovitost ve Španělsku a neprodělat až 4.000 € na poplatcích.
•  Jak se postarat o nemovitost, zaplatit všechny poplatky, inkasa a daně, když jste v ČR.
•  Jak jezdit na dovolenou do svého domu na pláži a vydělat xxxx tisíc € za rok.

  

       zavolete : +420 608 757 680 Ing. Zdenka Přívarová

• Ve Španělsku se podle informací společnosti Mediterranea nakupují hlavně řadové domy od 300 do 500 tisíc eur, dále pak vily do 1 milionu eur.
• Můžete ale koupit nemovitost již od 60.000 €, tj. asi za 1,500,000 Kč                                                    

• Ceny se velmi liší podle oblasti a umístění.
• Nejdražší lokality jsou centra velkých měst.
• U moře jsou velké rozdíly mezi jednotlivými pobřežními oblastmi.
• Nejdražší nemovitosti jsou na severní Costa Brava v bohatém Katalánsku a na jihu na Costa del Sol v oblasti Marbelly, Estepony a Sotogrande.
• Naopak levné nemovitosti najdete na Costa Blanca, zejména v okolí Torrevieja, v Murcii a na pobřeží provincie Almeria.
• Hezký třípokojový byt pár kroků od moře lze zde pořídit okolo 100 000 EUR.

          PROČ  ČEŠI  KUPUJÍ NEMOVITOSTI VE ŠPANĚLSKU ?

• Souvislost s přehřátým realitním trhem v Česku je jednoznačná, stejně tak nedostatek kvalitních rekreačních objektů za rozumnou cenu jistě nabízí zvolit alternativu koupi nemovitosti za cenu průměrného pražského či brněnského bytu v zahraničí.
• Minulý rok byla průměrná návratnost investice do nemovitosti ve Španělsku určené k dalšímu pronájmu 4,7%. Ta nyní vzrostla na 5,3%. Oblasti, oblíbené zahraničními rezidenty, jako například Mallorca a Alicante, nabízí dokonce návratnost ve výši 6%.
• Při výpočtu výnosnosti investičních bytů v ČR  určených k pronájmu zjistíte, že se roční zhodnocení pohybuje pod úrovní inflace. Financovat investiční byt hypotékou a vydělávat následně na nájmu, je v současnosti nevýhodné, a to i v menších krajských městech. Výnosnost se pohybuje zhruba od necelých 2 % do 3,5 % ročně

               A co nemovitosti v ČR ? 

• Růst nabídkových cen nových pražských bytů v květnu a červnu 2022 mírně zpomalil, přesto však cena za metr čtvereční se v tomto období zvýšila o 1,1 %, kupující tedy zaplatili v průměru 152. 900 Kč/m².
• Pro srovnání cena za metr čtvereční ve Španělsku začíná na 30 -40. 000 Kč / m2, což je 3-5 x nižší než v ČR